失敗したくないあなたへの家づくりサポート

一級建築士 takumi の

家づくりの相談窓口・間取り診断、設計のセカンドオピニオン

こんなお悩み、不安はありませんか?

住まいの間取り・設計で悩まれるあなたへ

こんな不安お悩みがあるのではないですか?


      • こだわりや要望が採り入れてもらえないけど、本当に無理?
      • しっくり来ないし、とにかく不安。
      • もう少し工事費を節約できないの?
      • 営業や設計の担当が頼りない…
      • 明るいリビングにしたいけど、ホントに大丈夫?

設計には「落とし穴」が必ず潜んでいます。

🏠要望やこだわりを詰め込みすぎると、バランスの悪い設計になっていきます。


🏠あなたの間取り・設計にも「必ず」大なり小なりデメリットが潜んでいます。


🏠さらに、「安全性」に関わる大切な品質がおろそかになっているかも知れません。


間取り・設計の診断、サポートを受けることで、落とし穴を回避!
このようなメリットがあります。

☑️思ってもみなかったデメリットが浮き彫りになり、すっきりと解決すべき部分が明確になります。

☑️「動線」「日当たり」「風通し」「収納効率」「スペースの使い方」といった間取りの基本要素の改善案が分かり、さらに「構造」「安全性」「雨漏りのリスク」についてもアドバイスがあります。

☑️丁寧なヒアリングをしますので、あなたとご家族に最適な住まいへの改善が可能です。

☑️「デザイン面」や「コスト面」についても相談が可能。

☑️チェックのプロの目線から見た「設計」「間取り」のデメリットに気づくことができるので、工務店との打ち合わせ時に、具体的な相談ができます。

☑️間取り確定まで徹底サポートがついていると、工務店との打ち合わせの中で生じた問題点についても相談でき、安心して家づくりを進めることができます。

☑️大切な品質と、あなたのこだわり予算とのバランスがとれるため安全で安心できる、健康的な住まいを手に入れることができます。

間取り診断事例①
間取り診断事例②

takumiの間取り診断サービスには2プランあります

①間取り確定まで徹底サポート
~間取り診断&改善・徹底サポートプラン

特徴 ★間取り確定まで徹底サポート~間取り確定まで何度もチェック&アドバイスいたしますので「ベストな間取り」へたどり着けます。
★(期間限定)照明・スイッチ・コンセントチェックもついています。
料金

90,000円(税込)

規模 全て
チェックと改善提案の内容 ●様々なチェックポイントから間取りを検証します。

●チェック図その他資料にまとめたものでデメリットと改善のポイントを解説します。

大きく改善が必要な場合は修正の間取り(別案)をお作りします。

●解説は解説動画をつくりますので、スムーズに確認いただけます。

※解説動画の事例↓↓↓

《RZ様邸間取り診断》

《Y様邸間取り診断》

間取り確定までの間、何度も間取りチェック&アドバイスをいたします。

チェックのポイント ・動線計画(生活・家事)
・スペースの効率
・日当たり
・風通し
・収納計画
・使い勝手
・プライバシー性
・安全性(落下など)
・雨漏りのリスク
・壁のバランスや建物の形
(耐震性や断熱性)
※内外デザイン
※土地の安全性(地盤調査結果がある場合)
基本的な流れ ①基本情報の整理をして記載、図面等を添付頂きます。(その後こちらから詳細の聞き取りもさせて頂きます。)⇒基本情報はこちら
②間取りを診断~詳しい解説と改善提案を確認頂きます。(※通常、10日程度)
③診断結果・改善提案への質問をして頂きます。
④ハウスメーカーと打ち合わせをして頂きます。 ※通常2~3回程度
課題を相談頂きます~ブラッシュアップができます。 ※通常2~3回程度
間取り確定前に最終チェックを受けてベストな間取りを手に入れて頂きます。
⑦(期間限定)間取り確定後は「照明・スイッチ・コンセントチェック」に移行します。
サービス内容 ●配置図、外構図チェック
●間取りの徹底チェック
●チェック・解説資料の作成
●日当たり検証動画
●改善提案、別案の検討と作成
●相談事項の回答・対策検討
●最終チェックと回答
◎(期間限定)照明・スイッチ・コンセントチェックもついています。
その他 ●コンサルティングのやり取りは基本的にはメールとなり、必要に応じて通話(zoom)での相談(予約制)が可能です。
●サポート期間は間取り確定~電気図チェックまでの間となります。
●お支払い方法:PayPalによるクレジットカード払いと銀行振り込みがございます。申し込みフォームにてお選びください。
※PayPalによるクレジットカード払いはPayPalへの登録が必要です⇒PayPalホームページ
※銀行振り込みの振込手数料はご負担願います。

間取りの徹底サポートプランのお申し込みはこちらから

↓↓↓

■ご不明な点、その他お見積り依頼がございましたらお気軽にお問い合わせください⇒お問い合わせフォーム

②間取り診断シンプル(診断&間取りの部分修正)

特徴 大きな問題が無い間取りや、間取り確定前の方におすすめ(※オプションにて大幅修正も可能です)
料金

22,000円(税込)

基本の規模 一世帯住宅、面積165㎡以下

※二世帯住宅、165㎡を超える規模はオプションとなります。

チェックと改善提案の内容 ●様々なチェックポイントから間取りを検証します。

●チェック図にて部分修正案を記載し、デメリットや改善のポイントを解説します。

●間取りの部分的な修正案を書き込みます。

※解説動画はありません。
「階段の位置の変更」「複数の部屋の入れ替え」などは大幅修正になりオプションとなります。

チェックのポイント ・動線計画(生活・家事)
・スペースの効率
・日当たり
・風通し
・収納計画
・使い勝手
・プライバシー性
・安全性(落下など)
・雨漏りのリスク
・壁のバランスや建物の形
(耐震性や断熱性)
基本的な流れ ①基本情報の整理をして記載、図面等を添付頂きます。その後こちらから詳細な聞き取りもさせて頂きます。⇒基本情報はこちら
②間取りを診断~詳しい解説と改善提案を確認頂きます。(※通常、10日程度)
③診断結果・改善提案への質問をして頂きます。
ご質問などのアフターフォローはチェック図ご提示のあと1週間ほど
サービス内容 ●間取りの徹底チェック
●チェック・解説資料の作成
●部分的な改善提案の検討と作成
●相談事項の回答・対策検討
追加できるオプション ・日当たり検証動画作成:15,000円
間取り大幅修正:30,000円
・間取り診断解説動画:5000円
照明スイッチコンセント診断:15,000円
・契約書、契約約款のチェック:10,000円
二世帯住宅加算:+10,000円
165㎡(50坪)を超える大きさ:+8,000円
その他 ●コンサルティングのやり取りは基本的にはメールとなります。
●お支払い方法:PayPalによるクレジットカード払いと銀行振り込みがございます。申し込みフォームにてお選びください。
※PayPalによるクレジットカード払いはPayPalへの登録が必要です⇒PayPalホームページ
※銀行振り込みの振込手数料はご負担願います。
必要なオプションは申し込みフォームでチェックを入れてください。別途、手続きを送付いたします。

間取り診断シンプルプランのお申し込みはこちらから

↓↓↓

■ご不明な点、その他お見積り依頼がございましたらお気軽にお問い合わせください⇒お問い合わせフォーム

間取り診断・設計フォローのお客様の声

女性

bestsmile様
注文住宅を建築中ですが、間取りが完成せずにすごく困っており、
想いを形にしてもらいたくて依頼しました。

結果、工務店側の設計さんから、無理、我慢するしかないと言われていた箇所も
代替え案を提案してくれて理想に近づけることができました。

「できない」前提ではなく、
「どうしたら理想に近づけてあげられるか」を考えてくださっていると思います。

これまで、工務店とのやり取りに3ヶ月もかかっています。
なのに、申し込んだら、数日で解決してしまいました(笑)

できることなら、工務店に支払った数十万の設計料を、
お支払いしたいくらいです。

間取りや建築関係でお困りの方がいたら、
お人柄もスキルも最上級の、自信を持って紹介したいと思います。

本当にありがとうございました!

男性

vince1007様
とても満足です。
間取りの細部にわたり、存在するリスクを指摘いただいたことで改善するべきところが明らかになりました。本来はHMの仕事なのですが…
思いつきもしないアイデアをたくさん出して頂き驚きの連続でした。バルコニーや書斎の位置など、実際にいくつか採用させて頂いており、かなり当初案より洗練されました。
コミュニケーションにおいても全く問題なく、レスポンスもとても早かったですし、とてもやりやすかったです。
もし今回依頼せず、当初のままのプランで決定したかと思うとゾッとします。本当に感謝しています。

女性

Y様
工務店様から提示されていた間取りがどこかしっくりこず、どうにかならないかなと迷っていた時に、WEB上でたまたま蛭川さんを見つけ相談をさせていただきました。
間取り診断では、何が問題かがわかっていなかった私たちに、細かくアドバイスをいただくことができました。また、初めに細かくヒアリングをしていただき、私たちの要望をこれでもかとお伝えさせて頂きました。正直、工務店様以上にボリュームのあるヒアリングでしたが、反対にこのようなことまで考慮していただけるんだと感じたことを覚えています。
工務店様へうまく要望が伝えられず、間取りに対してもやもやしていましたが、繰り返し蛭川さんに相談させて頂きました。自分たちの希望をうまく汲み取って下さり、もとの間取りの良い点を活かしつつも、さらに私たちの希望を叶えた間取りを提示していただけました。
いただいた間取りは夫婦ともにとても気に入ったものとなっており、最終的にはほぼ蛭川さんに提示していただいた間取りをそのまま採用させていただくことになりました。正直セカンドオピニオンをすることに対し、初めは少し抵抗もありましたが、今はやってよかったと心から思います。

※その他のお客様の声はこちら

⇒お客様の声

建築のセカンドオピニオンをすることへの私の想い

当サイトを運営しております、建築士のtakumiです。建築士takumi

私はゼネコンの施工管理を経て、役所(県庁)にて建築の審査や検査、公共施設の設計・工事などの整備を長くしてきました。現在は建築のコンサルタント(相談)やフリーで建築検査員などをしております。

病気になると、セカンドオピニオンを受けるのが当たり前のようになってきました。
なぜなら、例え、優秀な医師であっても人間ですから間違いもあれば、

いろんな意見が出て当たり前なのです。

各医師の経験値から考えられる答えの全てを患者さんが受け止め、
病気を克服する為に、よりよい方法を決めていますよね。

私は、家づくりも同じだと考えます。

設計士をはじめ、プロである建築の技術者は、得意分野も違えば、通ってきた道も違うので、
それぞれ、様々な経験値を持っていますから、その経験値を最大限活用することが、
失敗しない家作りにもっとも重要なことではないでしょうか?

過去に出会った施主様の事例ですが、施工する工務店の設計士の言葉だけを信じ、
家を建てた人がいたのですが、結果、後から重要な問題点が発覚致しました。

工務店や設計士に悪気は全くなかったのですが、施工会社のルールを遵守することに慣れてしまい、
見落としが生じていたようです。

やはり、人は完璧ではないということを痛感した事例であり、
もっと早くにセカンドオピニオンを受けていたら・・・、と
その施主様は悔やんでおられました。

実は、このようなケースは結構多く起きています。

だからこそ、医師のセカンドオピニオンと同様に、
家づくりにも第三者の建築士によるセカンドオピニオンが重要だと思うのです。

工務店にも設計料をお支払いしているのに、
またお金を払って相談しないといけないの?

そう思うかもしれませんね。

ですが、高額な家づくりなのに、
施工会社の設計士や営業の意見や経験値だけを鵜のみにすることは
とても危険である、と私は思います。

ただし、間違って欲しくないのは、
あくまでも施工会社の設計士さんが「設計者」であることに
変わりはありません。

施工会社やその設計士さんの嫌がらせの為に
セカンドオピニオンがあるわけではなく、

施主様にそっと寄り添う立場で、
チェックのプロ目線から見た注意点や改善策をお伝えしたい、

そのような想いがあります。

あなたと、施工会社の設計士さん、セカンドオピニオン担当の私、
家づくり全てに係わる人間の知恵と経験により、

 安全で、安心できる、
 あなたの理想の住まい

が完成することを、心から願っております。


間取り診断・家づくりのフォロー

サービスに関するお問い合わせは

こちらから
↓↓↓

ページの先頭へ