はじめに 都市計画区域内、準都市計画区域内で住宅を建築する際に必ず必要なものが｢建築基準法上の道路｣です。道路は生活する上で欠かせない重要なものであり、災害の際の避難や消防活動、怪我や病気の際の救命救急にも影響する大切な […]
品質の高い家づくりを技術面でサポートします。
～一級建築士による企画・設計のセカンドオピニオン・第三者の工事監理～
住宅を建てる良いビルダー・工務店の探し方・見極め方～業者探しのコツを伝授～
はじめに 最近のビルダーや工務店はデザインも豊富で、一見、建築家の作品かと思うものもあります。 ただし、デザインや費用だけでなく、まずは安心できる、しっかりしたチェック体制で確実な施工をしている工務店を選びたいものです。 […]
4号特例による確認申請の落とし穴～住宅建築で審査されない建築基準法～
はじめに 確認申請は建築をする際に、その計画・設計が建築基準法に合致した適切なものかどうかの審査を受ける制度であり、建築基準法という最低限の基準を満足しているかをチェックする機能であるといえます。 しかし、実は安心できな […]
中古住宅を探す際の注意点～購入の流れとチェックポイント～
はじめに～中古住宅に求めるものを明確にする～ 住宅の購入を検討する際には中古住宅を買うという選択肢もあります。建物の価値は新築時点からどんどん下がり、木造住宅の場合では一般的に築20年を過ぎるとほぼ0円となるため、比較的 […]
住宅のシステムキッチンの型や配置計画を考える～キッチンの選び方～
はじめに 昔のキッチンは｢台所｣として壁で区画し、あまり目につかない場所でありましたが、近年は｢オープンタイプ｣が主流となり、｢見せるキッチン｣｢目立つキッチン｣となってきています。 システムキッチンの中には高級家具のよ […]
木造の住宅建築では構造材に注意～木材の品質もチェック！～
はじめに 建築工事では構造の品質管理は非常に重要です。木造住宅でも当然ながら耐震設計や耐風設計は重要であります。 ただし、高品質な構造とするには、さらにその材料についても注意をする必要があります。木材ならどこに何を使って […]
注文住宅の断熱性や気密性を知る～Ua値・C値と機械換気～
はじめに 注文住宅を計画する上で、住み心地の良い家にしたいけど、気密や断熱はどこまで求めれば良いのかはなかなか分かりにくいものです。 ｢高気密｣｢高断熱｣といったことを謳ったサイトや広告をよく見ますが、限られた予算の中で […]
注文住宅を計画する手順・流れ～土地や業者を探し、ローン・資金計画を立てる～
はじめに いざ家を建てることが決まっても、何から始めたら良いのか悩みますよね。住宅の建築には｢土地探し｣｢業者探し｣｢融資先探し｣がありますので、これらを決めるところから始まります。 全てをあなたが探す必要はなく、例えば […]
注文住宅で失敗・後悔しやすいこと～住宅計画での失敗例はどんなものがある？～
はじめに はじめての注文住宅では色々と不安があって当然です。色々なものをあなたが決められる反面、失敗することもあります。何千万もする大きな買い物ですから後悔はなるべく少なく、高品質な住宅にしたいものです。 しかし、工事の […]
住宅を設計する際は土地の地質調査が必要？～地盤改良や杭について～
［はじめに］ 注文住宅を建てるにあたっては、地盤の固さを確認することが必要です。地盤の固さは｢地耐力｣といって、地面の力を意味し地耐力の大きさによって支えられる建物の重量が決まります。 緩い地盤は少しずつ沈下し、建物が傾 […]
注文住宅の工事費の相場～工事価格の違いによるスペックの差～
はじめに 住宅の土地は地域や環境により価格は様々ですが、注文住宅はある程度の価格の｢目安｣となる相場はあります。 住宅にかけられる費用は年収によっても違います。通常は年収(世帯年収)の5倍程度までに抑えるべきと考えられて […]
注文住宅やリフォームでは床材にこだわりを！～無垢のフローリング材おすすめ10選～
はじめに 注文住宅やリフォームの仕上げを計画する上で、床材であるフローリングの選択は大事なポイントとなってきます。 一般的な住宅では床はフローリングの仕上げが多いものですが、フローリングは毎日目に入り、触れる所です。フロ […]
注文住宅でトイレの間取りや仕様を考える
はじめに 住宅の計画において、トイレの計画というのは後回しになることが多く、最後にデッドスペースへスポッと納めてしまう、といったこともあるかもしれません。しかし、トイレは日常生活において１日に何度も使用する場所ですので、 […]
注文住宅では｢雨漏り｣に注意した計画が大事です！
はじめに 注文住宅の相談や瑕疵では最も多いものが雨漏りに関することです。 建築の技術は日々進歩していますが、この｢雨漏り｣対策に関しては、たいして進歩していません。進歩していないのにデザイン重視やローコストで必要な対策が […]
注文住宅とはどんな建て方？～建売住宅との違いや相場、メリット・デメリット～
注文住宅って何？～建物住宅との違いについて 住宅を建てる際に悩ましいのが、住宅の建て方を考えて選択する必要があることです。 住宅の建て方には大きく分けて｢注文住宅｣と｢建売住宅｣がありますので、まずはこの違いについて説明 […]
注文住宅の間取りを考える上で覚えておきたい単位｢モジュール｣と｢各部の寸法｣
注文住宅を検討していくの中で重要なのが各部分の寸法です。細かいところは、設計者がヒアリングをしながらある程度は決まっていきますが、任せっぱなしにせずに、自分たちの生活スタイルに合った寸法を考えていきましょう。 設計の基本 […]
注文住宅の欠陥(瑕疵)に備えるには？～瑕疵担保責任とは～
［はじめに］ 住宅を建築する、または購入することは消費者にとって非常にリスクが高いものです。何千万円もかけた住宅にミスや手抜きにより、大きな欠陥(瑕疵)があったらどうなるのでしょう。 住宅の品質においては、基本的な性能が […]
住宅の和室の必要性とメリットやデメリットは？
注文住宅の間取りを考える時に、悩ましいのが｢和室｣です。とりあえず創ったのはいいけど、使いづらかったりすることもあります。 和室を設けるかどうかは、なんのために創るか、どう使うかを考えて、目的に沿った位置、大きさ、デザイ […]
注文住宅で工事の契約書を交わす際の注意点
住宅の工事の契約をするためには確認しておくことがたくさんあります。 住宅の購入は何千万という買い物です。工事業者の｢○日までに契約してくれれば・・・｣とか、｢大丈夫です！任せてください！｣なんて曖昧な言葉に惑わされず、必 […]
