照明の配置、スイッチの場所、コンセントの場所(個数)の診断を致します。

※納品まで、ヒアリング終了から約1週間～10日です。繁忙期はさらに日数がかかる場合がありますので、お急ぎの方は前もって必ずお問い合わせください。⇒お問い合わせはこちら

※下図が診断事例となります。

電気図チェックはこちらからご購入ください。

↓↓↓

※延べ面積165㎡(約50坪)を超える場合は、＋2,200円(税込)となります。

ご購入後の流れ（電子メール等でのやりとり）

1.電気設備図を添付ください。(各階の間取りに照明、スイッチ、コンセントの位置などの設備の記号が入ったも図面です)
2.照明の仕様書があれば添付ください。
3.電気設備でお悩みのことがあれば記載してください。
4.資料の確認後、ヒアリングをさせて頂きますので、ご協力お願いします。
(※納品までの日数は、ヒアリング終了後から約1週間～10日程度となります。)

※対応は当面、阪神エリアのみとしております。阪神エリア以外の場合はお問い合わせください。

※ホームインスペクションではありませんので、屋根裏や床下に潜り込んでの調査ではなく、点検口から覗き込んで可視範囲の確認になります。

※検査時間は物件にもよりますが、2～3時間が目安となります。

■検査費用

□床面積(延べ面積(㎡))
～100㎡未満 30,000円(税込)
100㎡以上～165㎡未満 40,000(税込)
165㎡以上～ 見積り

□外構チェック(オプション)
敷地面積(㎡)
～200㎡ 5,000円
200㎡以上～ 見積り

詳細はお問い合わせください↓↓↓
https://taku-kenchiku.com/toiawase/

ココナラのサービスです
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https://coconala.com/services/813378

  ■窓が少なく閉鎖的で薄暗いリビング・・・

  ■全く考えられてない使いにくい動線・・・

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そんな後悔する家を造ろうとしていませんか？

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家づくりに不安があればすぐ読む本！
『絶対に押えたい7つの重要ポイント』

ハウスメーカーに任せでは、後悔することもよくあること。

素敵な家を手に入れるためには、情報を手に入れて「学ぶこと」
そして、自ら「チェック」することが必要です。

✅注文住宅では｢こだわりがデメリットに？｣

✅家づくり成功への｢ベストな対策｣

お楽しみに！

第１章～｢注文住宅｣をわかっていない

まずは注文住宅というものを正しく理解！

注文住宅の種類とメリット・デメリットを整理。

第２章～住まいの本質に気付かないと不健康で後々お金もかかる

住まいに必要な７大品質を知って、「低品質住宅」を回避！

第３章～｢ここを失敗してはいけない！｣間取りのありがち7つの落とし穴

失敗にはパターンがある。

ありがちな失敗要因を頭に入れて計画を進める必要性。

第４章～家づくりに落とし穴が多い原因の数々

大きな買い物の割に、チェック体制のない住宅業界。

｢任せてはいられない｣ことを知る。

第５章～実際の間取り診断での指摘事例をご紹介

失敗や後悔を回避するには、実際の失敗事例で学ぶこと。

✅まずは自分でチェックすることで、デメリットを洗い出し、プランをブラッシュアップしてみましょう！

～年間100件以上の間取りコンサルティングを行う建築チェックマン～

建築コンサルタント、建築検査員

資格：一級建築士（国家資格）、建築基準適合判定資格者（国家資格）、住宅性能評価員

中堅ゼネコンで施工管理、県庁（建築職）を経て、現在の建築コンサルタントに。

県庁では公務員建築士として多くの設計士、工事業者と関わってきたが、その技術力や説明力にはかなりの差があることを経験し、エンドユーザーである施主、利用者に安心できるものづくりを進めるため、建築コンサルタントとなる。

数々の設計や工事の審査・検査で培ってきた知識と経験により、詳細なチェックと修正・提案力をもつ。
また、ゼネコンでの施工管理の経験や公共建築の設計・工事の監督の経験から、適切で詳細な工事現場のチェックを行う。

設計や工事のフォロー、間取り診断、各種工事の検査を行っており、厳しいチェックと丁寧な解説が定評である。

ココナラでも500件以上の実績で大評判！！

一級建築士 takumi の

住まいの「詳細」間取り診断

年間100件以上の間取りを診断、改善している一級建築士takumiが

あなたの家づくりを徹底フォローします。

住まいの間取り・設計で悩まれるあなたへ

こんな不安やお悩みがあるのではないですか？

• • • こだわりや要望がとり入れてもらえないけど、本当に無理？

• • • しっくり来ないし、とにかく不安。

• • • もう少し効率的な間取りにできないの？
    • 営業や設計の担当が頼りない…
    • 明るいリビングにしたいけど、ホントに大丈夫？

🏠あなたの間取り・設計にも｢必ず｣大なり小なりデメリットが潜んでいます。

🏠さらに、｢安全性｣に関わる大切な品質がおろそかになっているかも知れません。

☑️「生活・家事動線」「日当たり」「風通し」「収納効率」「プライバシー性」といった間取りの基本要素の改善案が分かり、さらに「構造」「安全性」「雨漏りのリスク」についてもアドバイスしております。

☑️丁寧なヒアリングをしますので、あなたとご家族に最適な住まいへの改善が可能です。

☑️｢デザイン面｣や｢コスト面｣についても相談が可能。

☑️チェックのプロの目線から見た「設計」「間取り」のデメリットに気づくことができるので、工務店との打ち合わせ時に、具体的な相談ができます。

☑️大切な品質と、あなたのこだわり、予算とのバランスがとれるため、安全で安心できる、健康的な住まいを手に入れることができます。

①間取り確定まで徹底サポート
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私はゼネコンの施工管理を経て、役所(県庁)にて建築の審査や検査、公共施設の設計・工事などの整備を長くしてきました。現在は建築のコンサルタント(相談)やフリーで建築検査員などをしております。

病気になると、セカンドオピニオンを受けるのが当たり前のようになってきました。
なぜなら、例え、優秀な医師であっても人間ですから間違いもあれば、

いろんな意見が出て当たり前なのです。

各医師の経験値から考えられる答えの全てを患者さんが受け止め、
病気を克服する為に、よりよい方法を決めていますよね。

私は、家づくりも同じだと考えます。

設計士をはじめ、プロである建築の技術者は、得意分野も違えば、通ってきた道も違うので、
それぞれ、様々な経験値を持っていますから、その経験値を最大限活用することが、
失敗しない家作りにもっとも重要なことではないでしょうか？

過去に出会った施主様の事例ですが、施工する工務店の設計士の言葉だけを信じ、
家を建てた人がいたのですが、結果、後から重要な問題点が発覚致しました。

工務店や設計士に悪気は全くなかったのですが、施工会社のルールを遵守することに慣れてしまい、
見落としが生じていたようです。

やはり、人は完璧ではないということを痛感した事例であり、
もっと早くにセカンドオピニオンを受けていたら・・・、と
その施主様は悔やんでおられました。

実は、このようなケースは結構多く起きています。

だからこそ、医師のセカンドオピニオンと同様に、
家づくりにも第三者の建築士によるセカンドオピニオンが重要だと思うのです。

工務店にも設計料をお支払いしているのに、
またお金を払って相談しないといけないの？

そう思うかもしれませんね。

ですが、高額な家づくりなのに、
施工会社の設計士や営業の意見や経験値だけを鵜のみにすることは
とても危険である、と私は思います。

ただし、間違って欲しくないのは、
あくまでも施工会社の設計士さんが「設計者」であることに
変わりはありません。

施工会社やその設計士さんの嫌がらせの為に
セカンドオピニオンがあるわけではなく、

施主様にそっと寄り添う立場で、
チェックのプロ目線から見た注意点や改善策をお伝えしたい、

そのような想いがあります。

あなたと、施工会社の設計士さん、セカンドオピニオン担当の私、
家づくり全てに係わる人間の知恵と経験により、

　安全で、安心できる、
　あなたの理想の住まい

が完成することを、心から願っております。

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