takumiの住宅・建築相談所

建築士takumiの間取り診断・家づくりのセカンドオピニオン

「瑕疵」の記事一覧

軒の出のある住宅の写真

「軒の出」の重要な役割について考える~軒が無い「軒ゼロ住宅」はここに注意!~

はじめに こんにちは。 一級建築士のtakumiです。 最近は軒の出が無い、軒ゼロ住宅が増えています。 軒の出が無いとスッキリした外観で、屋根の重さを感じさせず、スタイリッシュな印象の家に仕上がります。 しかし、実は軒の […]

マイホームの計画は引越しも考慮して!~大型家電や家具の搬入に要注意!!~

はじめに こんにちは。 一級建築士のtakumiです。 住宅を建築・購入すると、必ず行うのが「引越し」です。 住宅の設計や購入では、引越しのことも念頭に入れて計画していないと、引越し当日にあれやこれやとトラブル・不具合が […]

注文住宅では「雨漏り」に注意した計画が大事!~雨漏りの原因と対策を詳しく解説

はじめに こんにちは。 一級建築士のtakumiです。 注文住宅の相談や瑕疵で、とても多いものが雨漏りに関することです。 住まいに関するトラブル相談を受け付けている「住宅リフォーム・紛争処理支援センター」の統計では、毎年 […]

注文住宅の欠陥(瑕疵)に備えるには?~瑕疵担保責任の概要を知っておこう!

はじめに こんにちは。 建築コンサルタントのtakumiです。 マイホームを建築する、または購入することは消費者にとって、たいへんリスクが高いものですよね。 何千万円もかけた住宅に、ミスや手抜きがあって、大きな欠陥(瑕疵 […]

住宅性能評価は取得すべきか?~制度のポイントやメリット・デメリットについて~

住宅性能評価ってどんな制度? こんにちは。 建築コンサルタントのtakumiです。 住宅を計画する際には、「住宅性能評価」を取得するかどうか、検討しておく必要があります。 工務店・ハウスメーカーに、 「うちの工法は高品質 […]

住宅の設計図・間取りはセカンドオピニオンの活用が効果的!~「間取り診断」の必要性について~

注文住宅の悩みの多くは「間取り」の不安 こんにちは。 一級建築士のtakumiです。 私は設計図全般をチェックし、特に間取りのフォローをよくさせて頂いていますが、間取りの診断や間取りの改善に関するお問い合わせは年々多くな […]

住宅の瑕疵・手抜き工事にはどのようなものがある?~欠陥住宅って何が原因?~

[はじめに] 瑕疵、手抜きにはどのようなものがあるのでしょうか。 これらは「隠れている」ものが多く、その瑕疵が雨漏りや構造的な欠陥になるという大きな要因となってしまいます。表面的に見えない瑕疵は大きな問題をはらんでいるこ […]

建売住宅の購入はどうなの?~注文住宅との違いは?品質やデメリットに注意!~

こんにちは。 一級建築士のtakumiです。 住宅の購入を検討する時に選択肢として考えられるのが、注文住宅、中古住宅、そして建売住宅です。 建売住宅は、既に仕上がっていますので、実際に出来上がっている間取りで生活をイメー […]