はじめに 窓の計画は、快適で健康的に生活するためにはとても重要です。窓には様々な役割があり、快適な住環境には欠かせない設備ですね。 しかし、窓は大きければ良い、多ければ良いというものではなく、窓を設置することによるデメリ […]
「建築基準法」の記事一覧
住宅の土地選びは前面の道路に要注意！～建築基準法の道路には様々な形態がある～
はじめに 都市計画区域内、準都市計画区域内で住宅を建築する際に必ず必要なものが｢建築基準法上の道路｣です。 道路は生活する上で欠かせない重要なものであり、災害の際の避難や消防活動、怪我や病気の際の救命救急にも影響する大切 […]
住宅の耐震性能を考える～耐震等級やgal(ガル)って？～
はじめに 住宅を計画する際に最も気にして頂きたいのは建物の耐震性です。 そもそも耐震とは何かと言いますと、字のごとく｢地震に｣｢耐える｣ことを言いますが、いったいどのようなものなのか、どのような基準になっているのかをある […]
4号特例による確認申請の落とし穴～住宅建築で審査されない建築基準法～
はじめに 確認申請は建築をする際に、その計画・設計が建築基準法に合致した適切なものかどうかの審査を受ける制度であり、建築基準法という最低限の基準を満足しているかをチェックする機能であるといえます。 しかし、実は安心できな […]
３階建て住宅の注意点とは～階数による法規制や使いやすさ、間取り・工事費用への影響は？
はじめに 住宅の階数は、２階建ての計画が多数を占めます。 しかし、二世帯住宅とする場合や、敷地が狭い場合には、必要な部屋数・床面積を確保するために３階建てを検討する必要があります。 ｢建ぺい率｣という敷地面積に対する建築 […]
住宅に必要な防火性能はどうなっている？～火災を最小限に食い止める、防火・避難対策～
はじめに 防火性能は建築基準法や消防法で最低基準が定められています。 火災に対して、建築基準法や消防法では火災を最小限にとどめる｢防火規定｣と安全に脱出する｢避難規定｣があります。 戸建て住宅の場合は、使う人がご家族だけ […]
住宅の間取りはセカンドオピニオンの活用が効果的！～どんな設計にもデメリットが潜む～
注文住宅の悩みの多くは｢間取り｣の不安 現在、他サイトのサービスで住宅の相談をお受けしていますが、間取りに関する相談も多く受けさせて頂きます。設計者は工務店の設計が多いのですが、ハウスメーカーや設計事務所の設計に関するも […]
注文住宅では窓の断熱性能を高めることが重要！
建物の断熱性を高めようとする際に、一番効果的なのは｢窓｣の計画です。 外気に接する部分は｢屋根｣｢外壁｣｢窓｣とありますが、｢窓｣が圧倒的に熱損失が大きいのです。 真冬に内部の壁と窓を触って確かめてみてください。壁を触っ […]
住宅の耐震診断や補強工事について
［はじめに］ 築年数の経った住宅にお住いの方、または中古物件の購入を考えている方もおられると思います。建物が古くなると気になるのが｢耐震性能｣です。 ここでは一般的な木造住宅の在来工法での耐震診断や改修工事について解説し […]
住宅建築での建築基準法を解説します
建築基準法について ここでは｢建築基準法｣について簡単に紹介していきます。 住宅建築は、設計者の責任において法令に適合するよう設計をしますが、法令を遵守するのはあくまでも建築主です。建築主であるあなたも、どんなことが法的 […]
