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建築士takumiの間取り診断・家づくりのセカンドオピニオン

「工事全般」の記事一覧

施主による、工事中の注意点・工事現場チェック項目～木造在来工法編

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はじめに 建築チェックのtakumiです。 工事現場で見るべきは｢隠れるところ｣です。 表面に見える仕上げ材は完成してからいつでも確認できますからね。 また、工事現場の整理整頓状況も要チェックです。工事現場にとって、現場 […]
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マイホームの計画は引越しも考慮して！～大型家電や家具の搬入に要注意！！～

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はじめに こんにちは。 一級建築士のtakumiです。 住宅を建築・購入すると、必ず行うのが｢引越し｣です。 住宅の設計や購入では、引越しのことも念頭に入れて計画していないと、引越し当日にあれやこれやとトラブル・不具合が […]
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注文住宅の欠陥(瑕疵)に備えるには？～瑕疵担保責任の概要を知っておこう！

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はじめに こんにちは。 建築コンサルタントのtakumiです。 マイホームを建築する、または購入することは消費者にとって、たいへんリスクが高いものですよね。 何千万円もかけた住宅に、ミスや手抜きがあって、大きな欠陥(瑕疵 […]
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おまかせではダメ！！マイホーム購入時の工事請負契約書チェックポイント！

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はじめに こんにちは。 一級建築士のtakumiです。 注文住宅を建てるときに、前もって｢工事請負契約書｣という契約を交わします。 これから建つ建物はどのような約束事の上で、どのように建てるのか、ということを記載していま […]
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工事監理って具体的にどんなことするの？～住宅建築のチェックマン～

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［工事監理の役割］ 建築工事では施工者と別の目でチェックをする者が法的に定められており、これを工事監理者と言います。 工事監理は瑕疵やミスの無いように、設計図書通りに現場が施工されているかをチェックしますが、施工者の指導 […]
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工事監理の重要性～注文住宅の手抜き工事や瑕疵といった不安を無くす役割～

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｢工事監理｣はあまり聞きなれない言葉かもしれません。ハウスメーカーもビルダーや工務店も、この工事監理をきちんと説明していません。また、必要にも関わらず機能していないことが多いのです。 しかし、この工事監理は法的に必ず必要 […]
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家づくりは第三者チェックの必要性アリ！～工事のミス・手抜き・瑕疵を防げ！！～

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建築においては第三者のチェックが重要 こんにちは。 一級建築士のtakumiです。   家づくりに限らず、建築全般に言えることですが、建築の計画・設計や工事においては第三者のチェック機能は大切です。   […]
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住宅の瑕疵・手抜き工事にはどのようなものがある？～欠陥住宅って何が原因？～

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［はじめに］ 瑕疵、手抜きにはどのようなものがあるのでしょうか。 これらは｢隠れている｣ものが多く、その瑕疵が雨漏りや構造的な欠陥になるという大きな要因となってしまいます。表面的に見えない瑕疵は大きな問題をはらんでいるこ […]
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新築住宅完成！引渡し前の施主検査の心得は？

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はじめに 建物が完成すると、引渡しがされますが、通常はその前に施主の検査があります。 検査と言ってもあくまでもプロに任せたものですので、検査と言うよりも確認です。 そんなに気負って臨まなくていいものですし、引渡し後に分か […]
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住宅の耐震診断や補強工事について

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［はじめに］ 築年数の経った住宅にお住いの方、または中古物件の購入を考えている方もおられると思います。建物が古くなると気になるのが｢耐震性能｣です。 ここでは一般的な木造住宅の在来工法での耐震診断や改修工事について解説し […]
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住宅建築での実際の工事の流れ

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工事の工期・期間 こんにちは。 一級建築士のtakumiです。 注文住宅では、どのくらいで工事が完了して引渡しを受けられるのかを知っておかないと、引越しや、新生活の準備にも支障が出てしまいます。 工期は実際には工事の契約 […]
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