takumiの住宅・建築相談所

建築士takumiの間取り診断・家づくりのセカンドオピニオン

「住宅の計画段階」の記事一覧

「注文住宅」ってどんな建て方?~相場やメリット・デメリット、建売住宅との違いとは~

こんにちは。 一級建築士のtakumiです。 「家を購入する」となったら、まずはどういう建て方で購入するかを検討しておかないといけません。 住宅の建て方には大きく分けて、「注文住宅」と「建売住宅」があります。 そして、注 […]

注文住宅の間取りを考える上で覚えておきたい単位「モジュール」と「各部の寸法」

こんにちは。 一級建築士のtakumiです。 注文住宅を検討していく中で、「住みやすい」「使いやすい」といった感覚を大切にするため、重要となるのが各部分の寸法です。 細かいところの寸法は設計士が考えていきますが、任せっぱ […]

おまかせではダメ!!マイホーム購入時の工事請負契約書チェックポイント!

はじめに こんにちは。 一級建築士のtakumiです。 注文住宅を建てるときに、前もって「工事請負契約書」という契約を交わします。 これから建つ建物はどのような約束事の上で、どのように建てるのか、ということを記載していま […]

市街化調整区域の土地に住宅は建てられるの?~注文住宅の土地探し

こんにちは。 一級建築士のtakumiです。 住宅を建てようとする際の土地探しでは、住みたい場所が市街化調整区域ということもあります。 市街化調整区域は建てようとする建物の用途に厳しい制限がありますので、場所によっては住 […]

注文住宅の土地探し~自然災害から学ぶ安全な土地を探すポイントをご紹介!

こんにちは。 一級建築士のtakumiです。 住宅の土地を探すときには、色々と不安や心配があるものです。 土地の価格、立地条件、職場や学校からの距離など、土地を選ぶ際には検討することが色々あって悩ましいものです。 この記 […]

住宅性能評価は取得すべきか?~制度のポイントやメリット・デメリットについて~

住宅性能評価ってどんな制度? こんにちは。 建築コンサルタントのtakumiです。 住宅を計画する際には、「住宅性能評価」を取得するかどうか、検討しておく必要があります。 工務店・ハウスメーカーに、 「うちの工法は高品質 […]

建築は負の資産であるが、「シェルター」である~住まいの目的を考える~

はじめに こんにちは。 一級建築士のtakumiです。 皆さんにとって住宅、マイホームとはどのようなものでしょうか。 「住み心地」「快適性」「家族が集える」など、色々な目的があります。 ここでは本来的な目的である「シェル […]

宅地の擁壁にはどんなものがあるの?住宅の土地は安全性が第一!!~

こんにちは。 一級建築士のtakumiです。 家を建てる土地を探す際に重要なポイントとして、「土地の安全性」は一番に考えないといけませんよね。 安全な宅地でないと、どれだけ建物の耐震性を高めても、地震で地盤が崩壊してしま […]

中古住宅を購入してリフォームもアリ?~品質を見極める上で注意するポイント~

こんにちは。 一級建築士のtakumiです。 住宅を購入する場合の選択肢に、中古物件を購入する、あるいは購入してからリフォーム、リノベーションするということも考えられます。 しかし、その際に注意すべきことは「耐震性能」と […]

建売住宅の購入はどうなの?~注文住宅との違いは?品質やデメリットに注意!~

こんにちは。 一級建築士のtakumiです。 住宅の購入を検討する時に選択肢として考えられるのが、注文住宅、中古住宅、そして建売住宅です。 建売住宅は、既に仕上がっていますので、実際に出来上がっている間取りで生活をイメー […]

注文住宅での業者選び~ハウスメーカー・ビルダー・工務店の特徴~

注文住宅の工事業者の業態について こんにちは。 一級建築士のtakumiです。 いい土地が見つかり、さあ「家を建てよう!」となったら、次は業者選びですね。 しかし、「業者」といってもどのように、どういう所を探せばいいのか […]

住まいの土地探しはどんな基準で選ぶべきなのか?~安全で住みやすい土地をさがす~

一級建築士のtakumiです。   住み心地の良い家づくりのために、土地選びはとても大切です。 どれだけ住まいの間取りやデザインにこだわっても、土地に問題があれば台無しですし、大きな後悔が生まれてしまいます。 […]