「土地のチェック点」の記事一覧

開発団地でも危険な土地がある?~開発団地で地盤の良い住宅の土地を探す秘訣を公開!

土地のチェック点 住まいの品質

はじめに~開発団地の「開発」とは? 建築チェックのtakumiです。 開発というのは、一定以上の規模を宅地を造成し、住宅地を形成するといった都市計画法の許可を受けて行われる行為です。 専門的には「区画形質の変更」と言いま […]

住宅の土地選びは前面の道路に要注意!~建築基準法の道路には様々な形態がある~

土地のチェック点 建築基準法

はじめに 都市計画区域内、準都市計画区域内で住宅を建築する際に必ず必要なものが「建築基準法上の道路」です。 道路は生活する上で欠かせない重要なものであり、災害の際の避難や消防活動、怪我や病気の際の救命救急にも影響する大切 […]

注文住宅を計画する手順・流れ~土地や業者を探し、ローン・資金計画を立てる~

土地のチェック点 住宅の計画段階 工事費

こんにちは。 一級建築士のtakumiです。   いざ家を建てることが決まっても、いったい何から始めたら良いのか分かりにくいものです。 住宅の建築には「土地探し」「業者探し」「融資先探し」がありますので、これら […]

住宅を設計する際は土地の地質調査が必要?~地盤改良や杭について~

土地のチェック点 設計全般 住まいの品質

[はじめに] 注文住宅を建てるにあたっては、地盤の固さを確認することが必要です。地盤の固さは「地耐力」といって、地面の力を意味し地耐力の大きさによって支えられる建物の重量が決まります。 緩い地盤は少しずつ沈下し、建物が傾 […]

土地の安全性について~擁壁にはどんなものがある?住宅の土地の安全性~

土地のチェック点 住宅の計画段階

こんにちは。 一級建築士のtakumiです。 家を建てる土地を探す際に重要なポイントとして、「土地の安全性」は第一に考えないといけません。 安全な宅地でないと、いくら建物の耐震性を高めても、地震で地盤が崩壊してしまうと建 […]

建売住宅の購入はどうなの?~注文住宅との違いは?品質やデメリットに注意!~

土地のチェック点 住宅の計画段階

こんにちは。 一級建築士のtakumiです。 住宅の購入を検討する時に選択肢として考えられるのが、注文住宅、中古住宅、そして建売住宅です。 建売住宅は、既に仕上がっていますので、実際に出来上がっている間取りで生活をイメー […]

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