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建築士takumiの間取り診断・家づくりのセカンドオピニオン

「土地探し」の記事一覧

住まいの｢配置計画｣をしっかり行うこと！～配置や外構も最初からしっかり検討！！

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こんにちは。 一級建築士のtakumiです。   今回は敷地に対する建物の位置、｢配置｣に関する検討事項をまとめてみました。 家の配置は、間取りの検討中も微修正する必要はありますが、基本的には最初にしっかり検討 […]
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開発団地でも危険な土地がある？～開発団地で地盤の良い住宅の土地を探す秘訣を公開！

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こんにちは。 一級建築士のtakumiです。 家を建てる土地を探す際、住宅団地を探す方も多いと思います。 住宅団地の多くは、山林や農地などを造成して宅地をつくる「開発」によってできています。 開発というのは、一定以上の規 […]
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住宅の土地選びは前面の道路に要注意！～建築基準法の道路には様々な形態がある～

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こんにちは。 一級建築士のtakumiです。 今回は、「道路」についての解説となります。 実は、道路と一言に言っても様々な種類があり、土地を購入する際には必ずチェックしておかないといけません。 都市計画区域内、準都市計画 […]
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中古住宅を探す際の注意点～購入の流れとチェックポイント

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はじめに～中古住宅に求めるものを明確にする～ こんにちは。 一級建築士のtakumiです。   住宅の購入を検討する際には中古住宅を買うという選択肢もあります。 建物の価値というのは、新築時点から毎年どんどん下 […]
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注文住宅を計画する手順・流れ～土地や業者を探し、ローン・資金計画を立てる～

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こんにちは。 一級建築士のtakumiです。   いざ家を建てることが決まっても、いったい何から始めたら良いのか分かりにくいものです。 住宅の建築には｢土地探し｣｢業者探し｣｢融資先探し｣がありますので、これら […]
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家を建てる時に土地の地盤調査は必要？～地盤改良や杭について～

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こんにちは。 一級建築士のtakumiです。 家を建てるときには、建てる場所の地盤の固さを確認しなければいけません。 地盤の固さは｢地耐力(ちたいりょく)｣という地面の持つ力によって安全性が変わります。 その地耐力の大き […]
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市街化調整区域の土地に住宅は建てられるの？～注文住宅の土地探し

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こんにちは。 一級建築士のtakumiです。 住宅を建てようとする際の土地探しでは、住みたい場所が市街化調整区域ということもあります。 市街化調整区域は建てようとする建物の用途に厳しい制限がありますので、場所によっては住 […]
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注文住宅の土地探し～自然災害から学ぶ安全な土地を探すポイントをご紹介！

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こんにちは。 一級建築士のtakumiです。 住宅の土地を探すときには、色々と不安や心配があるものです。 土地の価格、立地条件、職場や学校からの距離など、土地を選ぶ際には検討することが色々あって悩ましいものです。 この記 […]
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３階建て住宅の注意点とは？～階数による法規制や使いやすさ、間取り・工事費用への影響

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はじめに こんにちは。 一級建築士のtakumiです。 戸建て住宅の階数というのは、２階建ての計画が多数を占めています。 しかし、二世帯住宅とする場合や、敷地が狭い場合には、必要な部屋数・床面積を確保するために３階建てを […]
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宅地の擁壁にはどんなものがあるの？住宅の土地は安全性が第一！！～

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こんにちは。 一級建築士のtakumiです。 家を建てる土地を探す際に重要なポイントとして、「土地の安全性」は一番に考えないといけませんよね。 安全な宅地でないと、どれだけ建物の耐震性を高めても、地震で地盤が崩壊してしま […]
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建売住宅の購入はどうなの？～注文住宅との違いは？品質やデメリットに注意！～

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こんにちは。 一級建築士のtakumiです。 住宅の購入を検討する時に選択肢として考えられるのが、注文住宅、中古住宅、そして建売住宅です。 建売住宅は、既に仕上がっていますので、実際に出来上がっている間取りで生活をイメー […]
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